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招標公告

 

 

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淮北建投控股集團有限公司

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綠金新城一期項目營銷中心沙盤及區位模型制作安裝

招標文件
 
 
 
    招標編號:
    項目名稱:綠金新城一期項目

                 營銷中心沙盤及區位模型制作安
    招 人:淮北市建投房地產開發有限公司

 
O


標 書 目 錄
 
    第一部分:投標須知
    第二部分:項目概況
    第三部分:招標內容
    第四部分:投標單位須知
    第五部分:競標程序
    第六部分:其它事項
    第七部分:招標聯絡

第一部分  投標須知
    淮北市綠金新城一期項目由淮北市建投房地產開發有限公司建設。本次公開招標,希望通過招標單位和中標單位的共同努力,使本項目達到理想的社會效益和經濟效益。根據國家《招投標法》和省市有關招投標法的規定,特制定本招標書。通過嚴格的評審程序,篩選一家符合本項目的沙盤公司。為了使投標人了解本招標書性質,按招標人的要求編寫投標書,請投標人認真閱讀《投標人須知》。

序號 內 容
1 項目名稱:綠金新城一期項目營銷中心沙盤及區位模型制作安裝
2 招標范圍:項目沙盤(不含底座)、區位模型、戶型模型(不含底座)
 
3
招標人:淮北市建投房地產開發有限公司
地址:淮北市相山區相山北路26號
聯系人: 胡礦輝    電話:15656127121
4 資金來源:自籌
5 投標人基本條件
  1. 遴選公司應具有獨立法人資格,且具有有效的營業執照(投標時提供有效的營業執照復印件驗原件)
  2. 公司注冊資本金達到 50 萬 元(含)以上(投標時提供有效的營業執照復印件驗原件)。
  3. 2016 年 1 月 1 日-至今,服務房地產項目不低于 5 個,合同金額不低于 30 萬元(投標時提供合同主頁及甲乙雙方蓋章頁復印件)。
  4. 本項目不接受聯合體投標。
 
6
制作安裝費用:發標方對投標方提供的沙盤及區位模型制作安裝服務費的結算方式為進度結算,合同簽訂后5個工作日,甲方向乙方支付合同額的30%作為預付款;制作安裝驗收合格之后甲方向乙方支付合同額的65%,余款半年內付清。
7 投標方完成安裝后需甲方驗收,如制作及安裝過程中發生下述情況(包含不限于以下條款,具體驗收形式另行簽署)則發標方有權解除合同,并追究相應責任;
1、未按照設計文件制作,招標方要求重新制作投標方不執行;
2、發標方設定完成時間未完成驗收;
3、其它:如投標方違反發標方管理規定、給發標方造成經濟及聲譽損失、出現違法違紀問題等,發標方有權解除合同,并追究相應責任。 
8 工期要求:中標后5個工作日內簽訂合同,合同簽訂后45個日歷天全部完成,投標方工期違約違約金:1萬元/每天。
9 投標人領取附件截止時間:2019 年9月 10日上午12:00時
10 資格審查方式:資格審核
11 本項目招標采用經評審的合理最低投標報價價法,招標控制價:30萬人民幣。
12 投標書:正本一份,副本兩份。
13 投標文件提交地點及截止時間:
收件人:淮北市建投房地產開發有限公司
地點:淮北市相山區相山北路26號(老黨校)南樓4樓
截止時間:2019 年 9月11日8時30分
 
14
開標時間:2019 年 9 月11日8時30分
開標地點:淮北市相山區相山北路26號(老黨校)南樓4樓
15 簽訂合同地點:淮北市相山區相山北路26號(老黨校)南樓4樓
 
第二部分  項目概況
一、項目概況:
1、項目簡介:
    綠金新城項目位于淮北市東部新城,緊鄰大學城,毗鄰朱山公園、泉山公園及東部山脈,北側靠近水體華家湖。項目總建筑面積570933.82㎡,地上建筑面積432329.18㎡(其中住宅面積351862.18㎡,商業面積51288.84㎡,公共配套用房13390.02㎡,配套18班小學面積15788.14㎡),地下建筑138604.64㎡。
其中綠金新城一期項目用地面積41000㎡,總建筑面積118415.77㎡,地上建筑面積約97742.11㎡,地下建筑面積約20673.66㎡,共有8棟高層住宅。淮北市建投房地產開發有限公司為項目建設單位、淮北礦業(集團)工程建設有限公司為項目施工單位、中泰天順集團有限責任公司為項目監理單位。
2、項目位置示意
 \
    本項目位于淮北市東部新城,距離中心城區直線距11KM,距離南湖濕地公園6KM,距離規劃中的新城公共中心4KM。緊鄰大學城,毗鄰朱山公園、泉山公園及東部山脈,資源環境豐富。作為東部新城首個商業住區項目,在新城建設中有一定先導作用。
    3、項目總平方案
    定位:集現代服務業、科教、旅游度假和生態居住四大功能于一體的科教智慧城。
    功能:以科教園區建設為先導,居住功能為基礎,現代服務業為主體,養老養生、旅游度假為補充。
    交通:本項目東側緊鄰東外環路及烈山高速收費站,西側緊鄰泉山路隧道,可便捷到達城區。
    配套:本項目毗鄰科學教育園區,地塊內部配建小學、幼兒園、商業服務設施。遠期規劃建設:周邊1km范圍內小學、初中、醫院等基礎設施完善。北側居住用地與本地塊形成規模一定的資源共享居住組團。3km內設有有高中。4km可到達新城公共文化服務中心,配套設施完備。
\    第三部分  招標內容
    投標文件應包括以下內容:

    1.招標范圍:
    項目沙盤模型服務內容應包括但不限于以下內容:
   1.公司及團隊實力

   1.1是否有專業制作團隊,經驗豐富的策劃管理精英和技術精湛的設計、制作人才;
   1.2公司制作車間規模;根據和我司合作情況判定是否有充足的制作能力承擔項目;根據項目團隊溝通能力,執行過滿意度項目的數量;

   2.創新性內容
    2.1對于沙盤、區位模型、戶型模型突出獨特建議、方法或者有其他創新性設計;
   3.項目風格   
    3.1對于房地產行業整體風格及本項目特色風格的把握和運用對模型空間布局思路清晰,科學合理具有可行性,能夠表現出項目的優質環境及項目配套優勢;
   3.2能根據其他項目的合作經驗,提供合理、可行的表現建議;

   4。項目方案設計
    4。1模型制作內容:項目一期展示沙盤1套;壁掛區位展示沙盤1套;單體戶型模型7個;
   5.尺寸要求
    5.1 項目沙盤尺寸: 約3100*4350,詳見附件。按照建筑特點、 規劃分區、交通設計、景觀設計等進行視差比例調整,根據模型尺寸,合理規劃模型展示比例。 采用設計院提供的平面、立面圖紙施工制作,需采用無縫拼接。
   5.2 區位模型尺寸:約4000*2850,詳見附件(圖紙變更)。體現范圍:區位關系,項目規劃: 建筑、園林、內部道路、湖景、燈光等;
   5.3分戶模型:7個戶型,詳見附件,約900*900,詳見附件(以實際定稿戶型為準)需要對戶型進行裝飾、包含軟裝、燈光、使用陳列對戶型空間布局進行優化,突出戶型優勢,材質要求美觀、牢固、有質感。
   5.4底座尺寸:詳見附件cad;要做好與底座的安裝匹配。

   6.其他要求
    6.1 項目沙盤、戶型模型的制作不含底座部分,中標單位要與底座施工單位精確對接,保證安裝效果完美,否則由中標單位承擔所有返工費用。
    6.2 提供樓棟及戶型模型打樣樣品,展現自身工藝、品質及科技設計等特點。關于項目沙盤、區位模型、戶型模型的方案或樣板甲方有不滿意的,乙方要負責無條件免費修改。合同簽訂后15個日歷天乙方要將方案或樣板提交給甲方。 
    6.3 對于驗收合格以后出現的問題(如開裂、標識標牌缺少或其他細節問題)乙方要無條件免費維修、更換至甲方滿意。
    6.4 售后服務:售后服務方案完善,有專門售后服務人員跟蹤服務,能夠及時上門服務。免費定期維修清洗,在需要運輸搬運時提供技術人員支持(拆卸安裝)。
 一、技術標:
1、技術投標書封面(格式) 
 
 
項目營銷中心沙盤、戶型、區位模型
 


 
(技術)
 
 投 標 人:  (全稱)       (蓋章)
投標人方式:            (獨立)     
                                              投標日期:
2、沙盤、戶型、區位模型制作建議書
    本次招標為淮北市綠金新城一期項目營銷中心沙盤、戶型、區域模型供應商招標,技術標內容應包含但不限于以下內容,由應標單位以自身情況、投入意愿等加以把握:
一、沙盤
1、要求:根據項目效果圖、總平圖,(不含底座)
2、沙盤尺寸:見附件
3、整體比例:自擬
4、主要材料:進口高分子 1.2 厚度 ABS 工程樹脂、透明有機玻璃及進口亞克力。
5、玻璃護欄:高出底座臺面 10 厘米(或建議)的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
6、光電配置:主樓內置冷暖交替光源、環境泛光照明,燈光控制系統。
7、新古典風格建筑外觀,建筑模型在陽臺、窗框、臺階、墻體、瓦面、玻璃等細節方面,需體現與圖紙同樣的質感及紋理,營造高檔品質感。
8、綠化及園林景觀材質要求體現質感、耐用、少塵。內部燈光及景觀泛光配置要求耐用、亮度穩定,住宅樓采用暖色系光源,營造出未來社區居住的萬家燈火效果。

二、戶型模型
1、要求:戶型模型(不含底座)房間按平面圖劃分的功能進行精心的布置,室內按功能不同裝飾貼上精美的墻紙、地毯、地板、大理石、面磚等,呈現出時尚、優雅、溫馨的視覺效果。包含不限于一下細節體現:(1) 客廳:沙發、長方茶幾(配置花瓶)、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫、地面鋪磚、屏風、鞋柜;餐廳:餐桌椅、燈光精品柜(或酒柜)、裝飾畫;主臥室:雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦;次臥室:雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫;書房:電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫;衛生間:淋浴間、坐廁、洗手臺(盆)、梳裝鏡;廚房:櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱;陽臺:洗衣機、陽臺柜、陽臺景及其他功能性體現。
2、模型尺寸:見附件
3、整體比例:自擬
4、主要材料:進口高分子 ABS 工程樹脂、透明有機玻璃及進口亞克力
5、玻璃護欄:高出底座臺面 20 厘米(或建議)的 10 厘厚鋼化透明玻璃。
6、光電配置:主樓內置冷暖交替光源、環境泛光照明,燈光控制系統。

三、區位模型
1、要求:根據項目電子區位圖的四至范圍,項目建筑與周邊其他建筑進行明顯區分,準確制作各類交通路網以體現未來交通價值。
2、尺寸:見附件(圖紙變更)
3、主要材料:有色透明玻璃或仿銅材質
4、光電配置:通過跑動的燈光表現主要交通干道。制作精美的標識、導向牌表現周邊配套。用不同顏色的 LED 燈區位主次道路,項目紅線范圍安裝燈光,以突顯項目區位;其他建筑合理安裝燈光。
四、主體模型
1、建筑實體制作:突出表現住宅建筑外形的大氣與現代感、線條的流暢性,突出濃烈的居住生活氛圍。
2、建筑模型外墻:顏色以最終確定的效果圖為準,外墻分色著色均勻,色彩靚麗、自然。
3、外墻面的窗:采用質感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術搭配,質感真實、自然。
4、細部構件:如細微窗檐,商鋪廣告位置,屋頂構架等精細構件均需采用先進激光切割機及電腦精雕機精雕細刻,使模型更加精美、逼真。
5、嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置。沙盤的景觀小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。
五、環境
1、項目整體環境力求精細化,盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統在整體不變的情況下,作細節上烘托。
2、突出項目主要出入口、道路及景觀廣場。廣場地面雕刻出方磚鋪地,運用人工分色處理,打磨噴涂上色;點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環境配套設施使商業廣場更添休閑味道,環境更加豐富。并在廣場設置地燈及燈光以增加模型夜景效果。在總體協調的基礎上,盡量提高空間感和視覺效果,按照實際施工尺寸適當拉寬環境及建筑樓距,適當放大中心園林及景觀空間,以獲得更感性合理的模型視覺,充分體現出項目自然與人文環境相互融合的特性。
 六、燈光
1、把現代的光、電技術溶入本項模型之中,在主體建筑中及路燈、地 燈、廣場燈、景觀設置柔和自然的燈光,并采用各種手法創造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現不同區域,把不同區域的功能 分別開來,豐富的視覺效果。采用多路不同的燈光來表現項目所要反映的幾大核心內容:餐飲區域、交通、交易廣場、商場、景觀廣場、酒店、配套等。
 七、參考材料表(不得低于此標準)

  制作類型 主要材質,工藝標準 數量
 沙盤
 
項目沙盤,采用寫實工藝制作表現。模型建筑墻面采用進口高分子1.5毫米或2毫米厚ABS板制作、門窗采用進口1毫米厚透明有機玻璃制作。
建筑和園林景觀按照設計圖紙全寫實制作表現。模型建筑內部結構布銀工藝表現,采用萬家燈火形式動態制作表現。
景觀:水系采用進口AB仿真水,草皮采用顆粒狀地形粉草皮及仿真綠植草皮,沙盤主干道路采用3D高仿真打印瀝青路面,通過燈光形式表現斑馬線、行道線、導向箭頭等。
1個
   戶型模型
 
采用最新進口高分子聚合膠板,須透明處采用進口“杜邦”亞克力玻璃;所有物件、家私采用進口硅膠制成,硬度適中,牢固不變形 7個
  區位沙盤
 
精品仿銅材質區位沙盤,區位沙盤表面地塊材質采用0.8毫米厚仿銅金屬板材質制作。沙盤內部安裝LED燈光,采用發光字,發光路網效果展示。本案地塊發光立體效果突出展示。 1個
 
二、商務標:
1、商務投標書封面(格式)
項目營銷中心沙盤、戶型、區位模型
 



 
(商務)
 
投 標 人:  (全稱)       (蓋章)
投標人方式:            (獨立)      
                                                投標日期:
2、承諾函(參考格式)
淮北市建投房地產開發有限公司:
    我公司自愿參與                    (項目名稱)的投標, 若我公司有幸中標,我公司鄭重承諾如下:
    我公司的報價為完成本項目全部內容并達到招標人要求的任務, 否則,貴司可以取消我公司的中標資格,給貴司造成的一切損失均由我公司賠償。
    特此承諾。
 
 
 
承諾單位(公章):                 
                                                                                                                           年       月         日

3、法人代表授權書(參考格式)

 
淮北市建投房地產開發有限公司:
    現委派               (被授權人姓名)參加你公司組織的招標活動                      (項目名稱),全權代表我單位簽署投標文件,簽訂合同及處理一切與投標有關的事宜。
    附被授權人身份證復印件
 
 
    姓名:                                           性別:
    身份證號碼:                                 職務:
    詳細通訊地址:
    電話:                                          傳真:
    郵政編碼:
   授權單位名稱(公章)                   法人代表(簽字或蓋章)
 
 
 年              月                 
4、企業資質證書及業績(復印件)
 
營業執照復印件(加蓋公章)
企業資質證書復印件(加蓋公章)
稅務登記、機構代碼復印件(加蓋公章)
其他相關證件復印件(加蓋公章)
相關業績材料
 
2016年1月1日-至今完成類似項目一覽表
 
招標人 項目名稱 項目金額 合同簽訂
日期
項目面積 項目
負責人
           
           
           
           
           
           
           
投標人(蓋章):                       
   法定代表人或其委托代理人(簽字或蓋章):
年     月     日        
 5、投標一覽表(格式)
類 型 數量 單價 金 額
項 目 沙 盤 1    
區 位 模 型 1    
分 戶 模 型 7    
總   計        
    注:上述報價已包含招標文件約定范圍內所有工程項目產生的所有費用,包括且不限于:人工成本、差旅費、出具相關成果費用、管理費、利潤、稅金等,甲方不再另外支付任何費用。投標人應具備增值稅一般納稅人資格,合同款項需開具增值稅專用發票。 
 
投標人(公章):                                   
 
法定代表人或其授權代理人:   (簽字)
 
年    月    日    
 
第四部分  投標單位須知
一、本次采用公開招標,由評標組從投標單位中評審產生一家本項目的沙盤、戶型、區位模型制作安裝公司。
二、投標單位必須是在國內注冊的具有獨立法人資格的專業單位,并有較好的市場業績,能提供可供開發商考察的近期或正在提供顧問的樓盤。
三、投標單位須嚴格按招標單位所要求的標書內容報送有關投標文件,投標文件須對本招標書第三部分所規定的內容進行詳細闡述。投標單位提供的投標資料必須真實可靠,若發現虛假偽造及投標資料缺項,按廢標處理。
四、投標文件的形式與簽署:
1、技術標、商務標需用A4紙打印單獨裝訂,技術標需附電子版PPT現場演示。
2、上述投標文件正本壹份,副本貳份。
3、封面上應注明項目名稱、招標方及投標方名稱等,應有文件目錄。
4、投標文件需由投標人或經正式授權并對投標人有約束力的代表在投標文件上簽字并加蓋公章。
5、全套投標文件應無任何涂改和行間插字。
五、投標文件的密封與標記:
1、為方便開標、唱標,投標人應將投標文件密封提交,并在信封上標明“ (項目名稱)投標文件、 “(投標人名稱、地址)”和“于(開標時間)之前不得啟封”等字樣。
2、招標人對未按上述要求加寫標記和密封的投標文件的誤投或過早啟封概不負責。
六、參加本項目投標的單位必須是被邀請單位的法人代表或其委托代理人,并提供法人證明與法人委托書供核實。
第五部分  競標程序
一、投標資格的審查
1、招標方將成立招標小組,招標小組由招標方選擇專業人員組成。
2、招標小組將審查到會投標單位的法定代表證明或法人代表委托書。
二、抽簽
提交招標文件時間截止時,由招標方通過抽簽確定競標順序。
三、評標、定標
1、招標小組對投標文件進行詳細審查,投標方按抽簽順序進行現場技術標PPT演示,技術標通過評審不能滿足項目需求不得中標。
2、所有參加投標的單位對本項目充分理解后綜合考慮進行綜合報價(簽訂合同后不得以任何理由變更),報價不得高于本項目控制價,否則作為無效報價;此次投標報價方式采用二次報價,現場拆封記錄各投標單位報價書中第一次報價,第一次報價結束后現場不予公布各單位報價;第二輪由各合格參與單位逐一進入開標現場分別填寫第二輪報價單。評標專家將對合格投標人進行評審,投標報價合理且最低者作為第一中標候選人,以此類推,評標組評選出二名中標候選人。
3、投標人在投標活動中有違法違紀活動一經查出,將取消投標資格, 已經中標的,取消中標資格。
4、評標方法:經評審的合理的最低投標報價法。
四、中標通知
開標會結束  3 個工作日內,招標方將向中標單位發出《中標通知書》;中標單位收到《中標通知書》后,按《中標通知書》中規定的時間與招標方簽訂合同。
第六部分 其它事項
一、本次投標將產生一家沙盤、戶型、區位模型公司,與本公司簽訂正式沙盤、戶型、區位模型合同,合同條款由雙方共同協商確定。
二、中標單位在招投標過程中發生的費用開發商不另作補償。但中標單位有義務將其他單位及開發商的建議結合修改、完善。
四、投標文件一律不退還,開發商有權使用其方案內容。
五、投標承諾:
在投標過程前后,投標方不向任何外方泄露所知曉的招標方商業秘密。
確保所有投標文件內容的真實性、準確性。
未經招標方同意,不能將項目轉包或變相轉包給第三方。
第七部分 招標聯絡
聯絡人: 胡礦輝
聯絡電話:15656127121
E-mail:303102122@qq.com
注:投標人需致電聯絡報名事宜,圖紙等附件發送到投標人報送的郵箱,所有附件不得外傳。
                                                                                                                                   
                                              2019年 9月4日
                                                              

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